2024年6月30日，中金湖北科投光谷REIT迎來上市一周年，引起《新華財經》《證券時報》《證券日報》《支點財經》等多家媒體廣泛關注，并作為上海證券交易所《REIT新視界》第一期節目進行錄制報道，對項目發行以來的各項工作表現和未來經營預期作深度交流。
一年來，中金湖北科投光谷REIT有效帶動區域存量資產與新增投資良性循環，實現了資本與產業的有效聯動。 湖北科投旗下光谷資產公司作為項目外部管理機構，堅持以市場為導向、以創新為驅動、以業績為牽引，著力提升公司對客戶、市場、社會的價值；以輕資產服務機制，提供資產運營服務，形成自身的經營能力，建立了服務公募REITs的運營體系以及以企業服務為核心、規范化管理為基礎的成熟管理體系。 當前，中金湖北科投光谷REIT整體保持平穩運營，租戶結構相對穩定、分散化程度較高，租金水平、出租率及租金收繳率保持穩定。項目整體出租率始終保持在85%以上，截至2024年一季度末，出租率更穩步攀升至87%。其中，“互聯網+”項目一季度末的出租率突破90%，較2023年底提升近10個百分點，充分顯示出市場對項目資產的良好接受度和租戶的高黏性。
項目經營現金流充沛，2024年一季度本項目的可供分配達成率為102.15%，年化分派率為4.97%。
從項目籌備、啟動、獲批、上市到后續穩健運營，歷時近三年辛勤耕種、艱難探索，湖北科投堅持秉持著敢于創新、靈活應變的理念，調集精兵強將，克服重重困難，致力于服務武漢國家科創金融改革創新試驗區的建設需要。通過REITs，湖北科投將不動產資產轉化為流動性強的金融產品，釋放其內在價值，實現資產價值的最大化，吸引更多的社會資本參與，為助推區域高質量發展提供穩定的資金支持。
放眼未來，隨著市場環境持續完善和底層資產不斷擴容，公募REITs正迎來新的發展機遇。湖北科投將充分重視利用和發揮好平臺的作用，整合集團持有運營的500萬方優質資產，按照上市發行的要求和標準進行規范化和市場化運營，積極推進下一階段擴募工作。光谷資產公司也將持續秉持“招商+服務、產業+園區、資產+資本”的理念，圍繞出租率采取靈活的招商策略，加快項目空置面積去化，以精細化管理和高品質服務，確保項目安全平穩運行，為投資人創造穩定和長期的收益。
