中金湖北科投光谷REIT本次募集的基金份額共計(jì)6億份，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為2.625元/份，由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售三個(gè)部分組成。其中，戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為3.9億份，為本次基金份額發(fā)售總量的65%。網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為1.47億份，占扣除戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額數(shù)量后發(fā)售份額的70%；公眾發(fā)售初始發(fā)售份額為0.63億份，占扣除戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額數(shù)量后發(fā)售份額的30%。最終網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售合計(jì)份額為本次發(fā)售總份額扣除戰(zhàn)略配售最終發(fā)售份額，最終網(wǎng)下發(fā)售份額、公眾發(fā)售份額將根據(jù)回?fù)芮闆r（如有）確定。

中金湖北科投光谷REIT的底層資產(chǎn)位于湖北省武漢市，其作為長(zhǎng)江中游城市集群的代表之一，承東啟西、連南接北，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分。中金湖北科投光谷REIT的發(fā)行，有利于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施存量、帶動(dòng)新增投資，更好地引領(lǐng)中部地區(qū)和長(zhǎng)江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重點(diǎn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展具有積極意義。

中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)具體為位于湖北省武漢市東湖高新區(qū)（又稱“中國(guó)?光谷”、簡(jiǎn)稱“光谷”）的光谷軟件園（A1-7、C6、E3棟）和互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目?jī)商幃a(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)，合計(jì)建筑面積17.44萬(wàn)平方米。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)毗鄰光谷主干道光谷大道及關(guān)山大道，周邊配套齊全，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成熟穩(wěn)定。

作為中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)光電子信息產(chǎn)業(yè)基地核心載體、中國(guó)孵化器事業(yè)發(fā)源地的光谷光電子信息產(chǎn)業(yè)園的核心子園區(qū)，光谷軟件園及互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞光通信、集成電路、軟件開發(fā)及金融創(chuàng)新服務(wù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，不斷完善創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，其中光谷軟件園是科技部認(rèn)定的“國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”和商務(wù)部認(rèn)定的“中國(guó)服務(wù)外包基地”。